Жилищное строительство и цены на жилье 2007-2008. Влияние экономического кризиса на темпы ввода жилья и рынок жилой недвижимости в 2009-2010 гг. (артикул: 03343 29466)
Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.
Методология: глубинное кабинетное исследование
Основные источники: Рострой РФ, Госкомстат, региональные органы исполнительной власти и органы статистики, публикации в специализированных журналах, экспертные оценки и др.
Содержание обзора:
ИСТОЧНИКИ 3
ВВЕДЕНИЕ 4
1. ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО В РФ 2000-2008 ГГ. 6
1.1. ОБЪЕМЫ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В РФ 2000-2007 ГГ. С РАЗБИВКОЙ ПО РЕГИОНАМ 6
1.2. ОБЪЕМЫ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В ПЕРИОД ЯНВАРЬ-СЕНТЯБРЬ 2008 ГОДА С РАЗБИВКОЙ ПО РЕГИОНАМ РФ 9
1.3. ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В 2008 ГОДУ И ПЕРСПЕКТИВЫ ВВОДА ЖИЛЫХ ДОМОВ В УСЛОВИЯХ КРИЗИСА 14
1.4. ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ В 2008 ГОДУ И ПЕРСПЕКТИВЫ ВВОДА ЖИЛЫХ ДОМОВ В УСЛОВИЯХ КРИЗИСА 15
2. АНАЛИЗ СОСТОЯНИЯ ЦЕН НА СТРОЙМАТЕРИАЛЫ НА КОНЕЦ 2008 ГОДА 20
3. РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В РФ В 2008 ГОДУ, ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЕ И ПРОГНОЗ РАЗВИТИЯ РЫНКА В УСЛОВИЯХ КРИЗИСА В 2009-2010 ГГ. 25
3.1. ДИНАМИКА ЦЕН НА ЖИЛЬЕ В РФ В 2008 ГОДУ И ПЕРСПЕКТИВЫ НА 2009-2010 ГГ. 25
3.2. ДИНАМИКА ЦЕН НА ЖИЛЬЕ В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В 2008 ГОДУ И ПЕРСПЕКТИВЫ НА 2009-2010 ГГ. 31
3.3. ДИНАМИКА ЦЕН НА ЖИЛЬЕ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ В 2008 ГОДУ И ПЕРСПЕКТИВЫ НА 2009-2010 ГГ. 40
4. СТАРЫЕ И НОВЫЕ ПРОГНОЗЫ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ЖИЛЬЯ В РФ 2009-2010 Г. И ПЕРСПЕКТИВЫ ВЫПОЛНЕНИЯ НАЦИОНАЛЬНОГО ПРОЕКТА «ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ» В УСЛОВИЯХ ЭКОНОМИЧЕСКОГО И ФИНАНСОВОГО КРИЗИСА 45
Таблица 1. Число построенных квартир на территории РФ и их средний размер в 1992-2007гг
Таблица 2. Ввод в действие жилых домов в РФ в 200-2007 гг., млн.м2 общей площади
Таблица 3. Введено в строй жилых домов по регионам РФ в 2005-2007 гг., тыс. м2 общей площади
Таблица 4. Строительство жилых домов в РФ в период январь-сентябрь 2008 г. с разбивкой по регионам, тыс. м2 общей площади
Таблица 5. Ввод жилья в эксплуатацию на первичном рынке Санкт-Петербурга (тыс. кв. м)
Таблица 6. Рост средних отпускных (оптовых) цен производителей на основные строительные материалы, изделия и конструкции для жилищно-гражданского строительства в период январь-сентябрь 2008 г.
Таблица 7. Средние отпускные цены на металлопрокат, рублей за тонну (с НДС), за 04.09.2008
Таблица 8. Средние отпускные (оптовые) цены производителей на основные строительные материалы, изделия и конструкции для жилищно-гражданского строительства на сентябрь 2008 г.
Таблица 9. Некоторые макроэкономические показатели изменения состояния экономики РФ за 2008 г.
Таблица 10. Прогноз соотношения многоэтажное/индивидуальное жилищное строительство к 2010 году по федеральным округам РФ, %
Рисунок 1. Помесячная динамика ввода в действие жилых домов, млн. м2 общей площади
Рисунок 2. Поквартальная динамика ввода в действие жилых домов, млн. м2 общей площади
Рисунок 3. Ввод жилья в Санкт-Петербурге по кварталам 2008 г. (тыс. кв. м)
Рисунок 4. Объем ввода жилья в Санкт-Петербурге в III квартале 2008 г., кв. м
Рисунок 5. Ввод жилья по районам Санкт-Петербурга в III квартале 2008 г.
Рисунок 6. Прирост стоимости жилья на вторичном рынке 14 крупнейших российских городов за 2008 г.
Рисунок 7. Изменение стоимости жилья на вторичном рынке 14 крупнейших российских городов в рублях за 2008 г.
Рисунок 8. Изменение стоимости жилья на вторичном рынке 14 крупнейших российских городов в долларах за 2008 г.
Рисунок 9. Динамика средних цен на первичную недвижимость Петербурга с января по ноябрь 2008.
Рисунок 10. Динамика средних цен на вторичную недвижимость Петербурга с января по ноябрь 2008
1 Методологические комментарии к исследованию
2 Анализ смежных рынков. Анализ рынка загородной недвижимости в Татарстане
2.1 Объем и структура рынка загородной недвижимости в Татарстане: оценка текущих тенденций и перспектив
2.2 Ценовая сегментация загородного домостроения
2.3 Предпочтения населения по типу домов для постоянного проживания за городом и ценовым сегментам
3 Общая информация по рынку строительства домов по канадской технологии в Татарстане
3.1 Основные характеристики канадской технологии производства домов: преимущества и недостатки
3.2 Сырьевая база для строительства домов по канадской технологии в Татарстане
3.3 Потенциал использования канадской технологии для удовлетворения потребностей в загородной недвижимости в Татарстане
4 Анализ производства комплектов домов по канадской технологии в Татарстане
4.1 Конкурентный анализ: крупнейшие производители и продавцы
4.2 Насыщенность рынка
4.3 Основные компании-конкуренты: объем производства и доля на рынке
4.4 Рейтинг крупнейших игроков
4.5 Анализ ценовой политики конкурентов
4.6 Каналы сбыта компаний-конкурентов
4.7 Профили основных игроков
4.8 Сценарный прогноз динамики рыночных показателей (объем производства, доля рынка заказчика, цены и другие параметры)
5 Анализ потребителей комплектов домов по канадской технологи…
Деятельность организаций, осуществляющих строительство зданий и сооружений, в 1 полугодии 2009 года суммарно оказалась убыточной в Воронежской области и Ярославской области. В 1 полугодии 2010 года ситуация изменилась, прибыль по отрасли составила 65 175 тыс. руб. в Воронежской области и 136 886 тыс. руб. в Ярославской области.
Отрицательная тенденция наблюдалась в Рязанской области, в 1 полугодии 2009 года отрасль показывала прибыль, а за аналогичный период 2010 года — убытки. Еще менее благоприятная ситуация сложилась в Тамбовской, Владимирской и Костромской областях, в которых в 1 полугодии 2009 и 2010 годов отрасль была убыточной.
Наибольшие объемы инвестиций в строительство зданий и сооружений приходятся на Московскую область, Москву, Ивановскую область (Таблица 1.6.).
Объем инвестиций в строительство зданий и сооружений в 2009 году увеличился по отношению к 2008 году:
ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ
Объем инвестиций в строительство зданий и сооружений в 2009 году сократился по отношению к 2008 году:
ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ
Объем инвестиций в строительство зданий и сооружений в 1 полугодии 2010 года сократился по отношению к аналогичному периоду 2009 года:
ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ
Объем инвестиций в строительство зданий и сооружений в 1 полугодии 2010 года уве…
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
2.1. Месторасположение проекта
2.2. Особенности организации проекта
2.3. Информация об участниках проекта
2.4. Описание домов
3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
3.1. Обзор рынка коттеджных поселков
3.2. Основные тенденции на рынка
3.3. Анализ потребителей. Сегментация потребителей
3.4. Обзор потенциальных конкурентов
3.5. Прогноз развития рынка
3.6. Ценообразование на рынке
3.7. Обоснование рыночной актуальности проекта
4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
4.1. Источники, формы и условия финансирования
4.2. План продаж
4.3. План-график работ по проекту
5. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
5.1. Исходные данные и допущения
5.2. Номенклатура и цены
5.3. Инвестиционные издержки
5.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах
5.5. Налоговые отчисления
5.6. Операционные издержки (постоянные и переменные)
5.7. Расчет себестоимости
5.8. Расчет выручки
5.9. Прогноз прибылей и убытков
5.10. Прогноз движения денежных средств
5.11. Анализ эффективности проекта
5.11.1. Показатели эффективности проекта
5.11.2. Методика оценки эффективности проекта
5.11.3. Чистая приведенная стоимость (NPV)
5.11.4. Внутренняя норма доходности (IRR)
5.11.5. Индекс доходности инвестиций (PI)
5.11.6. Срок окупаемости (PBP)
5.11.7. Дисконтированный срок окупаемости (DPBP)
5.11.8. Точка безубыточности …
1. Методологические комментарии к исследованию 2. Обзор рынка аутсорсингового фулфилмента в России, 2010-2014гг. Прогноз до 2020г. 2.1. Основные характеристики анализируемого рынка 2.2. Объем и динамика рынка аутсорсингового фулфилмента Росии, 2010-2014 гг. Прогноз до 2020г. 2.3. Структура рынка аутсорсингового фулфилмента в России, 2014г.: 2.3.1. Структура рынка по товарным группам 2.3.2. Структура рынка по способам заказов (каталоги, интернет-магазины и т.д.) 2.3.3. Структура рынка по основным игрокам 2.3.4. Структура рынка по регионам (включая Москву, Московскую область, Санкт-Петербург, Ленинградскую область, регионы ЦФО, и остальные регионы) 2.4. Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка (в сравнении с аналогичными рынками в других странах Мира) 2.5. Оценка факторов, влияющих на рынок 2.6. Тенденции развития рынка аутсорсингового фулфилмента по регионам РФ 3. Конкурентный анализ: крупнейшие игроки на рынке аутсорсингового фулфилмента в России, 2014г. 3.1. Рыночная концентрация 3.2. Основные компании-конкуренты: доля на рынке 3.3. Рейтинг крупнейших игроков 3.4. Профили основных игроков 3.5. Оценка положения компании заказчика на рынке 4. Анализ потребителей 4.1. Оценка…