Жилищное строительство и цены на жилье 2007-2008. Влияние экономического кризиса на темпы ввода жилья и рынок жилой недвижимости в 2009-2010 гг. (артикул: 03343 29466)
Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.
Методология: глубинное кабинетное исследование
Основные источники: Рострой РФ, Госкомстат, региональные органы исполнительной власти и органы статистики, публикации в специализированных журналах, экспертные оценки и др.
Содержание обзора:
ИСТОЧНИКИ 3
ВВЕДЕНИЕ 4
1. ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО В РФ 2000-2008 ГГ. 6
1.1. ОБЪЕМЫ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В РФ 2000-2007 ГГ. С РАЗБИВКОЙ ПО РЕГИОНАМ 6
1.2. ОБЪЕМЫ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В ПЕРИОД ЯНВАРЬ-СЕНТЯБРЬ 2008 ГОДА С РАЗБИВКОЙ ПО РЕГИОНАМ РФ 9
1.3. ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В 2008 ГОДУ И ПЕРСПЕКТИВЫ ВВОДА ЖИЛЫХ ДОМОВ В УСЛОВИЯХ КРИЗИСА 14
1.4. ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ В 2008 ГОДУ И ПЕРСПЕКТИВЫ ВВОДА ЖИЛЫХ ДОМОВ В УСЛОВИЯХ КРИЗИСА 15
2. АНАЛИЗ СОСТОЯНИЯ ЦЕН НА СТРОЙМАТЕРИАЛЫ НА КОНЕЦ 2008 ГОДА 20
3. РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В РФ В 2008 ГОДУ, ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЕ И ПРОГНОЗ РАЗВИТИЯ РЫНКА В УСЛОВИЯХ КРИЗИСА В 2009-2010 ГГ. 25
3.1. ДИНАМИКА ЦЕН НА ЖИЛЬЕ В РФ В 2008 ГОДУ И ПЕРСПЕКТИВЫ НА 2009-2010 ГГ. 25
3.2. ДИНАМИКА ЦЕН НА ЖИЛЬЕ В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В 2008 ГОДУ И ПЕРСПЕКТИВЫ НА 2009-2010 ГГ. 31
3.3. ДИНАМИКА ЦЕН НА ЖИЛЬЕ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ В 2008 ГОДУ И ПЕРСПЕКТИВЫ НА 2009-2010 ГГ. 40
4. СТАРЫЕ И НОВЫЕ ПРОГНОЗЫ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ЖИЛЬЯ В РФ 2009-2010 Г. И ПЕРСПЕКТИВЫ ВЫПОЛНЕНИЯ НАЦИОНАЛЬНОГО ПРОЕКТА «ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ» В УСЛОВИЯХ ЭКОНОМИЧЕСКОГО И ФИНАНСОВОГО КРИЗИСА 45
Таблица 1. Число построенных квартир на территории РФ и их средний размер в 1992-2007гг
Таблица 2. Ввод в действие жилых домов в РФ в 200-2007 гг., млн.м2 общей площади
Таблица 3. Введено в строй жилых домов по регионам РФ в 2005-2007 гг., тыс. м2 общей площади
Таблица 4. Строительство жилых домов в РФ в период январь-сентябрь 2008 г. с разбивкой по регионам, тыс. м2 общей площади
Таблица 5. Ввод жилья в эксплуатацию на первичном рынке Санкт-Петербурга (тыс. кв. м)
Таблица 6. Рост средних отпускных (оптовых) цен производителей на основные строительные материалы, изделия и конструкции для жилищно-гражданского строительства в период январь-сентябрь 2008 г.
Таблица 7. Средние отпускные цены на металлопрокат, рублей за тонну (с НДС), за 04.09.2008
Таблица 8. Средние отпускные (оптовые) цены производителей на основные строительные материалы, изделия и конструкции для жилищно-гражданского строительства на сентябрь 2008 г.
Таблица 9. Некоторые макроэкономические показатели изменения состояния экономики РФ за 2008 г.
Таблица 10. Прогноз соотношения многоэтажное/индивидуальное жилищное строительство к 2010 году по федеральным округам РФ, %
Рисунок 1. Помесячная динамика ввода в действие жилых домов, млн. м2 общей площади
Рисунок 2. Поквартальная динамика ввода в действие жилых домов, млн. м2 общей площади
Рисунок 3. Ввод жилья в Санкт-Петербурге по кварталам 2008 г. (тыс. кв. м)
Рисунок 4. Объем ввода жилья в Санкт-Петербурге в III квартале 2008 г., кв. м
Рисунок 5. Ввод жилья по районам Санкт-Петербурга в III квартале 2008 г.
Рисунок 6. Прирост стоимости жилья на вторичном рынке 14 крупнейших российских городов за 2008 г.
Рисунок 7. Изменение стоимости жилья на вторичном рынке 14 крупнейших российских городов в рублях за 2008 г.
Рисунок 8. Изменение стоимости жилья на вторичном рынке 14 крупнейших российских городов в долларах за 2008 г.
Рисунок 9. Динамика средних цен на первичную недвижимость Петербурга с января по ноябрь 2008.
Рисунок 10. Динамика средних цен на вторичную недвижимость Петербурга с января по ноябрь 2008
1 Методологические комментарии к исследованию
2 Анализ смежных рынков. Анализ рынка загородной недвижимости в Татарстане
2.1 Объем и структура рынка загородной недвижимости в Татарстане: оценка текущих тенденций и перспектив
2.2 Ценовая сегментация загородного домостроения
2.3 Предпочтения населения по типу домов для постоянного проживания за городом и ценовым сегментам
3 Общая информация по рынку строительства домов по канадской технологии в Татарстане
3.1 Основные характеристики канадской технологии производства домов: преимущества и недостатки
3.2 Сырьевая база для строительства домов по канадской технологии в Татарстане
3.3 Потенциал использования канадской технологии для удовлетворения потребностей в загородной недвижимости в Татарстане
4 Анализ производства комплектов домов по канадской технологии в Татарстане
4.1 Конкурентный анализ: крупнейшие производители и продавцы
4.2 Насыщенность рынка
4.3 Основные компании-конкуренты: объем производства и доля на рынке
4.4 Рейтинг крупнейших игроков
4.5 Анализ ценовой политики конкурентов
4.6 Каналы сбыта компаний-конкурентов
4.7 Профили основных игроков
4.8 Сценарный прогноз динамики рыночных показателей (объем производства, доля рынка заказчика, цены и другие параметры)
5 Анализ потребителей комплектов домов по канадской технологи…
Содержание
Введение 1 Объемы ввода жилья 2 Предложение новостроек 3 Ценовые показатели 4 Анализ спроса 5 Анализ обеспеченности машиноместами в паркингах 6 Планируемая инфраструктура 7 Планируемые проекты 8 Тенденции и перспективы развития ПРИЛОЖЕНИЕ 1. Классификация новостроек ПРИЛОЖЕНИЕ 2. Основные игроки рынка ПРИЛОЖЕНИЕ 3. Паспорта реализуемых проектов
Профиль BLACKWOOD Компания BLACKWOOD работает на рынке недвижимости с 1991 г. Международные стандарты качества оказания услуг и принципы западного менеджмента, заложенные в основу деятельности компании с момента основания, позволили сформировать одну из лучших на рынке команду специалистов в области недвижимости, а также заслужить уважение клиентов и профессиональных участников рынка. На сегодняшний день компания BLACKWOOD является одним из лидеров на рынке консалтинговых и брокерских услуг в сфере жилой и коммерческой недвижимости. Компания также реализует собственные инвестиционные и девелоперские проекты.
Теперь рассмотрим, какие тенденции свойственны отрасли «Производство отделочных работ». Далее изображены динамика выполненных работ, выручки и прибыли по данной отрасли по интересующим нас административным
3.1. Описание рынка потребления
Целевой потребительской аудиторией анализируемого рынка являются государственные и коммерческие структуры, частные потребители. Рассмотрим, какие изменения происходят в данных сферах в Воронежской области.
В настоящее время в Воронеже реализуется ряд целевых программ, которые помогут строительной отрасли области выжить в сложившейся экономической ситуации:
1. По данным с сайта администрации города Воронежа на 172 многоквартирных домах из 213 полностью закончен капитальный ремонт в рамках Федерального закона № 185.
На оставшихся 41 доме ремонт – по заверениям руководителей управ – должен быть завершён до 10 декабря. Что касается ремонта общежитий за счёт средств городского бюджета, то из 20 домов полностью работы завершены на 13, ещё на 5 – близки к окончанию. По решению главы городского округа Сергея Колиуха, подрядчики, сорвавшие сроки окончания работ и пренебрегшие их качеством, не будут в следующем году трудиться на объектах, заказчиком которых выступает муниципалитет.
Воронежская региональная Контрольно-счетная палата (КСП) в ходе проверки реализации проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» (по итогам 2009 года и десяти месяцев 2010 года) обнаружила нарушения со стороны департамента архитектуры и муниципальных образований обла…
