Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.
Целью настоящей работы является маркетинговое исследование рынка офисов в восточной части Садового кольца – одном из активных субрынков офисной недвижимости Москвы.
Целевая аудитория: участники рынка офисной недвижимости (инвесторы, девелоперы, собственники, управляющие компании, арендаторы, строительные компании и другие подрядчики).
Проведенный анализ позволяет сделать следующие выводы: Уровень вакантных площадей в сегменте офисов класса А,В+ остается достаточно высоким (13-15%). Ситуация может измениться только в долгосрочной перспективе. Причина в ограничениях на строительство офисных объектов в ЦАО, которые могут спровоцировать дефицит офисных помещений в 2014-2015 гг. Проведенный анализ показывает низкую корреляцию ставок аренды с классом здания. Инвестировав средства в увеличение классности здания можно рассчитывать на рост ставок аренды лишь на 20-25%. Уровень цен продажи в исследуемом районе определяется не классом здания, а его местоположением. Помещения в новых бизнес-центрах в пересчете на квадратный метр нередко стоят дешевле, чем офисы в небольших особняках. Крупные российские и международные компании предъявляют спрос на объекты в сформировавшемся Павелецком деловом районе, который находится южнее и западнее от исследуемого.
1.1 Введение Методологические пояснения. Определение зоны исследования
Резюме показателей рынка 1.2 Анализ предложения объектов Структура и объем предложения 1.3 Динамика предложения за последние 5-7 лет 1.4 Анализ существующих объектов недвижимости 1.5 Строящиеся / планируемые объекты 1.6 Картографический анализ предложения 1.7 Анализ ценообразования Анализ текущего уровня арендных ставок 1.8 Анализ стоимости продаж 1.9 Прогноз динамики изменения уровня арендных ставок и цен продаж 1.10 Анализ спроса на офисные помещения Структура и объем спроса 1.11 Анализ уровня вакантных площадей
Список Таблиц Таблица 1. Сводные показатели рынка офисной недвижимости * Таблица 2. Ключевые действующие бизнес-центры Таблица 3. Ключевые строящиеся и проектируемые бизнес-центры Таблица 4. Условия аренды в действующих и строящихся бизнес-центрах Таблица 5. Типичные коммерческие условия при аренде офисов * Таблица 6. Прогноз динамики ставок аренды в исследуемом районе Таблица 7. Прогноз динамики цен продаж в исследуемом районе
Список Иллюстраций Иллюстрация 1. Зона исследования Иллюстрация 2. Структура предложения по классам, % Иллюстрация 3. Общий объем офисных площадей в исследуемом районе, кв. м Иллюстрация 4. Картографический анализ предложения Иллюстрация 5. Структура ставок аренды, руб. кв.м/год Иллюстрация 6. Структура сделок по аренде-продаже в исследуемом районе в 2006-2010 гг., % Иллюстрация 7. Отраслевая структура сделок по аренде-продаже в исследуемом районе в 2006-2010 гг., % Иллюстрация 8. Уровень вакантных площадей в исследуемом районе, %
Исследование проведено в феврале 2015 г. В отчете представлен подробный ретроспективный анализ ситуации на рынке строительства и жилой недвижимости, включая актуальные тренды, сформировавшиеся за последнее время. Регион исследования: Курганская область. Период исследования: годовая динамика, включая данные за 2013 г. и предварительные (оперативные) данные за 2014 г. Объем отчета – 70 страниц; содержит 52 таблицы, 48 диаграмм. Формат исследования: аналитика в таблицах и диаграммах. Пользователи. Обзор предназначен для профессионалов рынка, которым нужна максимально полная и оперативная информация о текущих трендах. Содержащаяся в отчете информация представляет интерес для строительных компаний, девелоперов, производителей стройматериалов, поставщиков оборудования и услуг, кредитных и банковских учреждений, государственных органов. Содержание отчета. В исследовании представлена информация о строительной активности в 2014 г., включая оценку ситуации в отрасли с точки зрения игроков рынка; приведены данные об объемах и динамике жилищного строительства в крупнейших городах и в целом по региону; дана характеристика состояния рынка жилой недвижимости; представлены данные о динамике цен на жилье; приведены данные о ситуации на рынке ипотечного кредитования. Информационная основа ис…
Компания MegaRеsearch предлагает вашему вниманию маркетинговое исследование рынка общестроительных работ в Центральном ФО, Северо-Западном ФО и Уральском ФО в 2013 году.
Стабильное развитие строительной отрасли является одним из основных показателей эффективного социально-экономического развития.
Работа строительного комплекса за последние годы характеризуется ростом инвестиционной активности, увеличением объемов производства проектных и строительно-монтажных работ, загрузкой мощностей большинства строительных организаций и предприятий промышленности строительных материалов.
Строительный комплекс относится к числу ключевых отраслей экономики Российской Федерации. Он объединяет 205 075 подрядных организаций, предприятий промышленности строительных материалов и конструкций, проектных, научно-исследовательских, инжиниринговых и других структур различных форм собственности, связанных с его функционированием
Основные факторы, сдерживающие деятельность строительных организаций в Российской Федерации, по мнению аналитиков MegaResearch являются:
высокий уровень налогов;
неплатежеспособность заказчиков;
конкуренция со стороны других строительных фирм;
высокая стоимость материалов, конструкций и изделий.
ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И ДИАГРАММ 3
ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 5
1. ТЕНДЕНЦИИ РАЗВИТИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА В ДАЛЬНЕВОСТОЧНОМ ФЕДЕРАЛЬНОМ ОКРУГЕ 6
1.1. Общероссийские тенденции развития строительства 6
1.2. Строительная активность в Дальневосточном федеральном округе в 2013 г. 8
1.3. Региональные тенденции строительной деятельности на Дальнем Востоке 10
2. ТЕНДЕНЦИИ И ПРОГНОЗЫ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В ДАЛЬНЕВОСТОЧНОМ ФЕДЕРАЛЬНОМ ОКРУГЕ 12
2.1. Развитие рынка жилищного строительства в России 12
2.2. Динамика жилищного строительства в ДФО в 1991-2013 гг. 16
2.3. Планы жилищного строительства в регионах на Дальнем Востоке 21
3. РАЗВИТИЕ НЕЖИЛОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В ДАЛЬНЕВОСТОЧНОМ ФЕДЕРАЛЬНОМ ОКРУГЕ 24
3.1. Общероссийские тенденции и прогнозы развития рынка нежилого строительства 24
3.2. Динамика и структура нежилого строительства в ДФО в 2007-2013 гг. 29
3.3. Тенденции и прогнозы инфраструктурного строительства в Дальневосточном федеральном округе 31
4. РАЗВИТИЕ СТРОЙИНДУСТРИИ В ДАЛЬНЕВОСТОЧНОМ ФЕДЕРАЛЬНОМ ОКРУГЕ 42
4.1. Технологии, используемые в строительстве 42
4.2. Приоритеты в использовании стройматериалов на Дальнем Востоке 46
4.3. Динамика производства стройматериалов на Дальнем Востоке в 2013 г. 50
Информация о компании «Амикрон-консалтинг» 52
Часть 1
Обзор рынка 1.1. Анализ ситуации на рынке
В рамках данной оперативной сводки мы рассмотрим рынок строительных работ по некоторым регионам Центрального Федерального округа.
Рассмотрим, какие изменения происходят в строительной отрасли в целом по России, которые находят отражение во всех строительных работах и услугах интересующего нас региона.
Наступление 2010 года для строительной сферы РФ стало переломным моментом: на смену лицензированию пришло саморегулирование. И данные перемены не поспособствовали оживлению рынка, а наоборот вся строительная сфера РФ застыла в ожидании чего-то.
Данная ситуация обусловлена тем, что с начала 2010 года все строительные компании сами несут ответственность за проделанную ими работу, а вступление в саморегулируемые организации для строительных компаний – это своего рода попытка застраховать себя от разорения и банкротства.
Однако чтобы стать членом СРО и получить допуск и право на строительство, рядовая строительная организация обязана внести взносы как в компенсационный фонд СРО, так и за членство в саморегулируемой организации. Среди тех трехсот тысяч строительных организаций, действующих на рынке РФ, не каждая может позволить себе столь дорогое членство. Мелкие предприятия в данной ситуации проигрывают своим «крупным» конкурентам.
По да…
